房屋契税新政策

房屋契税属于一种财产转移税，是财产承接人缴纳的。因为可能每个地区的规定都是不一样的，所以今天介绍一下一些基本上都是用的规定内容：

　　首先来说一下首套房税率的问题：如果房间面积在90平米以下，需要缴纳购房总价的1%;面积在90平米以上含90平米的，则要缴纳房价的1.5%;如果面积在144平米以上包括144平米的话，就要缴纳3%了。

　　如果是二套房，或者是商业房、别墅房的话，那么没有商量，一律都是缴纳房价的3%。

　　如果是非普通的住宅或者是房价超过本地区均价的也是一律要缴纳3%的。

　　最新的优惠政策是这样的：如果你的房子是普通住宅，那你可以享受税率一半的优惠。就是同等面积比别人少交一半的钱。这里解释一下普通住宅和非普通住宅的区别或者说分界点，那就是容积率，容积率小于2.0%的就是非普通住宅，另外的就是普通住宅了。

　　小编这里所受的都是一般的情况，因为由于地区的不同，各方的的规定也有所差别，所以具体情况的话，就到个地方的国土局去咨询详细情况。也可以向小编反映，小编帮你解答。