南京高科荣境_楼盘详情

基本信息

　　物业类别 住宅、别墅

　　项目特色 地铁沿线,低密居所,教育地产

　　建筑类别 板楼 低层 多层

　　装修状况 毛坯

　　环线位置 暂无资料

　　所属商圈 仙林

　　容 积 率 0.80

　　绿 化 率 35%

　　开盘时间 2014-3-29

　　交房时间 2015-12-30

　　物 业 费 2.90元/平方米·月

　　物业公司 南京高科置业有限公司

　　开 发 商 南京高科置业有限公司

　　预售许可证 2014100001

　　售楼地址 栖霞区仙林大道与经天路交汇处(2号线经天路站)

　　物业地址 栖霞仙林大道与经天路交叉口

　　交通状况 地铁2号线底站经天路站 公交：D1公交在天路站下车。

　　高科荣境房价 均价17000元/平方米

　　项目配套

　　多条公交路线、知名地产商业配套、仙林湖、幼儿园、小学、中学以及商业街。

　　教育：教育之城，高科荣境毗邻南大等12所知名高校，文化气息浓厚;区域内的金陵中学、南师大附中仙林学校、南京外国语学校仙林分校、南师大幼儿园分校、南外附属幼儿园等多所中小学，组成了一站式的名校教育配套。本项目学区为金陵中学(小学部、初中部)，同时项目二期配套有约6000平米18班知名幼儿园，金陵中学(初高中部)均在项目荣境地块，A1正南，A2正东。

　　商圈： 10分钟就可达仙林中心区域，目前主要依托金鹰商圈、亚东城商圈、东城汇商圈，项目二期配套建有约3万平米商业。

　　景观资源：藏山纳湖，天赋稀贵。羊山公园、仙林湖、三叶湖;灵山、桂山、龙王山。

　　医疗资源：鼓楼医院仙林国际分院。

　　幼儿园、小学、中学以及商业街

　　交通状况地铁2号线底站经天路站 公交：D1公交在天路站下车。

　　建材装修供水：市政

　　供电：市政

　　楼层状况3层的居民住宅36幢、11层的居民住宅53幢、2层的配套基层社区中心一幢

　　车位信息停车位:3个地下车库

　　项目简介

　　高科荣境位于南京仙林大学城人文核心处，毗邻南京大学、仙林湖湿地公园，仙林大道与经天路交汇处(2号线经天路站)。项目北临广志路、南依仙林大道，西靠经天路，东至环湖路，与地铁2号线经天路站、仙林湖仅一路之隔。

　　项目总占地面积约34.6万平米，地上总建约56.5万平米。项目整体分两期开发，其中一期为纯别墅产品，总占地面积5.7万平米，地上总建面积4.5万平米;二期为小高层产品，占地29万平米，地上总建面积约51万平米(其中商业配套建筑面积约3万平米)。

　　项目A1(一期)别墅产品，容积率为0.79，绿地率达36.85%，共计26栋207套，其中叠加14栋(162套)、联排12栋(45套)。别墅产品面积区间为315-506平米(含地下室)，共配有约400个停车位，采用南加州建筑风格，巴厘岛风情园林景观。在产品设计方面，二层联排、整层叠加、超大露台、精装庭院赠送等高端打造，更有地源热泵、抗震设防体系等一系列高科技元素的引入，现仅有少量房源在售，于2013年12月1日交付使用。

　　项目A2(二期)为平层产品(9-11层)，容积率1.77，绿化率36%，规划为42栋2996户，产品面积区间为120—310平米。二期规划有3万平米内置山体公园景观、1万平米超五星级浅山会所(功能含影音室、多功能会议厅、瑜伽健身会馆、水疗中心及室内恒温泳池等)、18班知名幼儿园、社区商业等，是一座集萃众多优势资源，万千宠爱于一身的品质居住之城。

　　高科荣境位于当下南京房地产市场热点板块之一--仙林湖板块，仙林湖板块凭借其优越的生态环境，聚焦市场的广泛关注。目前板块内云集众多品牌大腕(万科、保利、金地、朗诗、栖霞等)，且随着品牌房企集聚效应的扩散，购房者对仙林湖板块的认同感正在逐渐加深。加上逐渐完善的轨道、商业配套、以及名校学区优势，该区域内呈现跳跃式发展，项目的售价也相应水涨船高，板块发展前景看好。

　　本项目整体定位为面向全南京中高端改善需求的品质居所，项目一期以山湖科技别墅高端产品入市，赢得市场及客户广泛好评的同时也占据仙林湖板块制高点，推动板块整体品质升级。二期中大户型的平层产品，也是热点中的仙林湖板块的结构性支撑，而持续的利好兑现使得本项目逐步成为城东方向改善客户的重点关注楼盘。

　　从竞争优势角度出发，本项目处于仙林大学城人文核心处，南大旁，人文氛围浓郁;双地铁交汇，真正的主城地铁大盘;一站式名校学区资源;山湖环绕，自然资源上佳。同时作为2007年的南京地王，高科荣境是高科置业11年发展的全面跨越之作，无论是规划、设计、建筑还是园林景观、物业等方面的打造，都力求完美，在后天品质研磨上精雕细琢。综合项目板块背景、先天众多优势，以及后天品质打造，本项目在市场中具有很强的竞争力和升值空间。

　　相关信息占地面积:57000平方米

　　建筑面积:78400平方米

　　开工时间:2010-10-01

　　竣工时间:2013-01-01

　　物业管理附加信息:物业费未定

　　开发商:南京高科置业有限公司

　　投资商:南京高科置业有限公司

　　物业管理公司:南京高科置业有限公司

　　按揭银行:中国工商银行,中国建设银行,交通银行

　　工程进度:已建处地面4层(2014-06-13)

　　产权年限:70年

　　户 数: 当期户数150户

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