南京芳草名苑_楼盘详情

基本信息

　　物业类别 别墅、商业

　　项目特色 中式地产,打折优惠楼盘

　　建筑类别 板楼

　　装修状况 毛坯

　　环线位置 暂无资料

　　所属商圈 溧水

　　容 积 率 0.85

　　绿 化 率 41%

　　开盘时间 2014年6月底加推

　　交房时间 2015-5

　　物 业 费 0.40元/平方米·月

　　物业公司 南京安保物业管理有限公司

　　开 发 商 南京帅奇房地产开发有限公司

　　预售许可证 2013500064

　　售楼地址 溧水区和凤镇凤凰路(和凤中心小学旁)

　　物业地址 溧水溧水区和凤镇凤凰路(和凤中心小学旁)

　　交通状况 公交：南京南站长途汽车站坐大巴在双牌石下车，自驾：沿机场高速进入宁高高速

　　芳草名苑房价 均价7500元/平方米

　　项目配套

　　小区地处溧水区和高淳区交界，来往两地县城仅十几分钟车程。紧靠宁高高速，到溧水、高淳县城及南京均十分便捷。附近自然资源丰富，石臼湖、无想寺、傅家边农业园、游子山风景区、瑶池山丘等众多景点，小区周边生活配套成熟，苏果超市、农贸市场、车站、银行、医院等均在附近，生活非常便利。

　　幼儿园、配套服务商业、变配电

　　交通状况公交：南京南站长途汽车站坐大巴在双牌石下车，自驾：沿机场高速进入宁高高速在和凤出口下即达。

　　建材装修装修情况:毛坯;

　　外墙:涂料;

　　供水：市政

　　供电：市政

　　楼层状况低层住宅以二层建筑为主，多层住宅以五层建筑为主

　　车位信息停车位:车位比大于1:1

　　项目简介

　　芳草名苑位于溧水区兴业路以北，北临现有的和凤镇中心小学。整块地呈现南低北高，南北总高差约10米，总用地约300亩;现一期拟开发的东侧用地占地约13亩，地号NO.2007G07。该项目立项时间：2008年3月27日;开工日期2008年4月;竣工日期拟定2010年12月。

　　芳草名苑规划要求：容积率≤1.25，建筑密度≤25%，绿地率≥30%;沿兴业路设置小区主出入口。退让兴业路边线≥6米;南北向规划建筑系数不小于1.3，且平行布置时住宅正面最小间距不得小于15米;山墙面多层之间不小于7米，山墙面有窗户或阳台时，山墙间距不小于8米。配套设施要求：居住停车可采用底层停车和室外停车结合方式。居住建筑机动车位0.4个/户，非机动车位2个/户;商业建筑机动车位5个/100㎡，非机动车位7.5个/100㎡。

　　小区内水、电、气等杆管设施一律入地，各类配套设施与主体工程统一规划、同步实施。建设内容：低层居住建筑;多层居住建筑;居住区相关配套建筑，包括：幼儿园、配套服务商业、变配电等。

　　规划原则：1、符合规划、交通、消防、环保、绿化、卫生等方面有关规定和规范的要求，与周边地形有机结合，通过建筑形体的错落、绿化空间的穿插、水景小桥的点缀形成良好的生态环境氛围。2、总图布局：整个规划用地可分为一期和二期，西面的136亩为一期工程，东面的约164亩为二期工程，整个居住区为一次总体规划，分期实施。用地地形呈南低北高，建筑布局尽量结合地形，只对地形做少量的标高调整以减少土方平衡;并利用地形的高低变化营造环境景观。利用地块中间的高压走廊作为景观绿化带，将整个居区划分为南、北两个区域，北区及南区北侧拟建底层住宅区，南区沿街拟建多层。低层住宅以二层建筑为主，多层住宅以五层建筑为主。3、总图规划突出、追求园林式自然生态，低层住宅区的道路结合地形设计自由的曲线。多层住宅区的、二期之间设计为景观绿化带，并结合配套公建、小品等一并，多层住宅区的道路较为规则，同时利用宅间空地作为绿化景观。该项目总用地面积：90751㎡，总建筑面积：52000㎡，绿地率：41%，容积率：0.57建筑密度：24.1%

　　芳草名苑预计后期推出别墅、多层房源。

　　相关信息占地面积:90751平方米

　　建筑面积:76920平方米

　　开工时间:2008-04-01

　　竣工时间:2013-05-31

　　物业管理附加信息:物业费暂定为0.4元/平方米.月

　　开发商:南京帅奇房地产开发有限公司

　　投资商:南京帅奇房地产开发有限公司

　　物业管理公司:南京安保物业管理有限公司

　　按揭银行:中国银行

　　工程进度:已全部封顶(2014-06-18)

　　产权年限:70年

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