南京东郊小镇_楼盘详情

基本信息

　　物业类别 住宅、商业、公寓

　　项目特色 LOFT,打折优惠楼盘

　　建筑类别 板塔结合 多层 小高层 高层

　　装修状况 毛坯,精装修

　　环线位置 暂无资料

　　所属商圈 城东

　　容 积 率 1.20

　　绿 化 率 40%

　　开盘时间 2013年6月19日推出15号楼

　　交房时间 预计2014年9月交房

　　物 业 费 0.60元/平方米·月

　　物业公司 南京金凤凰物业管理有限公司

　　开 发 商 百胜麒麟(南京)建设发展有限公司

　　预售许可证 2013200015

　　售楼地址 江宁区汤山街道麒麟镇麒东路777号(东郊小镇第二街区会所内)

　　物业地址 江宁汤山街道麒麟镇麒东路777号(西郊公交站台北侧)

　　交通状况 地铁2号线至马群站，转乘公交121路、147路，游5，南汤线，123路至东郊小镇站

　　东郊小镇房价 均价15000元/平方米

　　项目配套

　　20000㎡超大商业中心业已落成，轻松享受购物、休闲、健身、教育的一站式服务。

　　第一街区商业街现已开业，餐饮、理发、社区医疗中心、碟屋、窗帘装饰，便利生活就在家门口。

　　小区内有幼儿园及运动会所，并配有小区内商业街 交通状况地铁2号线至马群站，转乘公交121路、147路，游5，南汤线，123路至东郊小镇站

　　建材装修1-5街区为精装修，6街区为毛坯，精装修含橱柜

　　楼层状况多层7层

　　车位信息停车位:车位比1:0.8 地上车位：100元 地下车位：150元

　　项目简介

　　东郊小镇西临钟山风景区,东傍汤山风景区,北接佛教圣地栖霞山.南临宁杭公路,北接沪宁高速公路,与建设中的仙西新市区相连,快速交通网络完善;小镇周围有55、309、314、游5、太作、南汤等公交线路，第一街区交付初期会开通上下班时间的社区巴士，新公交线路的延伸也在洽谈中;南京地铁2号线已开通。规划中的地铁十六号线(地铁二号线东延线)将东郊小镇与市区无缝对接。

　　东郊小镇第一街区与住宅同步建设满足业主日常生活的商业街，在对南京众多已入住郊区住宅的调查基础上，对交付后的使用功能科学规划，引进便利店、面包店、洗衣店、快餐店、影音店、美容美发店并且通过一系列的政策鼓励商家及早开业。

　　东郊小镇占地1916亩，总建筑面积超过100万平方米，初步规划总人口3.5万。按照新市政的规模和功能要求，将分期建设幼儿园、小学、公交车站和社区大型生活、商业、文化、体育等服务设施。东郊小镇坐落于南京市区东郊的紫金山东麓，隶属于江宁区麒麟镇。地块北接沪宁高速公路，西临锦绣花园已建楼盘，南至宁杭公路，东至南京二环高速公路，整个项目与建设中的仙西新市区相连，项目距麒麟镇不足3公里，距中山门不到12公里，至新街口约15公里。项目用地紧邻以沪宁高速及二环构成的南京东郊的绿色生态网架，项目内为丘陵地形，起伏变化较大，现状多为农田，尚有部分村落及农户集居地。整个项目红线内宗地总占地为1912亩，规划总建筑面积为130万平方米，计划分5-6年开发，年开发量在20万平方米左右。项目一期第一街区南至宁杭路，东至晨光村小学，北至用地红线，西至区内道路。用地面积为75222.6平方米，南北长304-307米，东西宽约220米，合计约112.8亩。一期项目绿化率为43.5%。容积率为1.302。第一街区规划总建筑面积为10万平方米左右，其中住宅约为96000平方米，商业用房约为1400平方米，一期共计36幢房屋，除了19号楼为7层挑高高层住宅以外，其余的均为6层普通多层住宅(21号楼为5层样板房)，住宅合计为963户。小高层、1-4街区多层为精装修。别墅、第6街区多层为毛坯。

　　开盘日期回顾：

　　一街区开盘日期：2005-06-05

　　二街区开盘日期：2005-12-15

　　三街区开盘日期：2006-09-24

　　四街区开盘日期：2007-04-08

　　六街区开盘日期: 2009-10-29

　　2010-09-11 加推四街区39#

　　12-15、19、20 幢开盘日期：2011-09-30

　　09幢、30幢开盘日期：2011-10-29

　　02、05、07幢开盘日期：2011-11-24

　　相关信息占地面积:1261920平方米

　　建筑面积:1300000平方米

　　开工时间:2005-04-01

　　竣工时间:2013-12-31

　　物业管理附加信息:多层0.60元/平方米·月、小高层和别墅1.00元/平方米·月

　　开发商:百胜麒麟(南京)建设发展有限公司

　　代理商:南京润昇房地产咨询策划有限公司

　　物业管理公司:南京金凤凰物业管理有限公司

　　工程进度:内、外装修(2014-05-29)

　　产权年限:70年

　　户 数:总户数10000户 当期户数310户

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