南京租房需求日渐上涨 四成租客希望房租不超1500

在18岁到35岁的青年租房群体中，独居者占比达到了29%；作为新一线重点城市，南京、无锡等地租房需求日渐上涨……昨天由各租房网站联手发布的2017住房租赁蓝皮书显示，近40%的租户期望月租金在1500元以下，理想月租金超过3000元的租房人群也有近三成。

　　35岁以下租客独居占比29%

　　报告显示，在18岁到35岁的租房人群中，处于独居状态的租客占比达29%，另外39%为与伴侣居住，27%的人群为与长辈或孩子租住。分析师张波预测，城市购房压力不断增加、结婚年龄推迟可能推动单人租房人群持续增长。

　　另外，目前租房人群中，年轻租客仍保持高占比，根据调研数据，30岁以下人群占比超过67%。张波认为，现阶段租房人群年龄处于偏低阶段，但不断上涨的房价让更多30岁以上人群也不得已变买房为租房，买房成本与租房成本之间差额越来越大，由此导致在一、二线城市租赁需求仍将不断增加，租房人群年龄跨度拉大是未来趋势。

　　理想人均月租金不超1500元

　　住房租赁市场相比购房市场，具有更大的流动性，换房行为频率相对较高。根据调研数据，租房人群换房原因位于前五位的依次是改善生活环境、工作地点变更、交通不便利、租约到期、生活状态变化。其中41% 的租房人群为改善生活环境而换房，租房人群对于生活质量的要求正逐渐提高。

　　蓝皮书数据显示，39%的租房人群在选房时最关注的是租金价格，选择理想月租金在1500元以下的用户接近40%，理想月租金超过3000元的租房人群为29%;而对于中介及房东的服务态度问题，租房人群关注占比仅为12%和5%。

　　在各类户型的出租房屋中，以一居室、二居室为代表的小户型受到承租人的更多青睐，租房人群对一居室需求占比达到40%之多。张波认为，这一方面是由于一居室的私密性较好，可以满足人们对独立生活环境的基本要求，另一方面是因为大量的年轻租客多选择单人或者伴侣共同居住，一居室可以同时满足降低生活成本和提高生活品质的需求。

　　（网易江苏）