南京出租房装修

“房主”每租一个新房，都会竭力将房子装的舒适温馨。看了房主改变的房子后，不禁感慨，租房也同时可以活得非常精彩。下面就是租户分享租房生活房子改装过程。
    进门口在改装前，可以看到很杂乱，到处堆放的杂物让房子显得略显陈旧，深蓝色的门没有大碍，但是整体搭配起来，空间有些暗沉。旁边的小储物室就不堪入目了。

    “房主”改装后的效果，还是原来的门，墙面刷上深蓝色的漆跟门相呼应，再撤掉门上一些粘的杂乱的东西，顿时就干净时尚起来。储藏室房东装上了白色的门，跟深蓝色相称，空间亮度提升起来。一些能用的东西“房主”都充分再利用起来，就是这么简单的步骤，房间看起来就大不一样。
    最后，在储物室的旁边放了一条黑色搁架，可以放置一些东西。黑白色系的对撞，更能营造视觉效果。往里，用一个大的黑色收纳柜最为隔断，隔出另外一个小空间。
    进门口有一个小型的客厅，有温暖的灯光跟舒适的沙发，一切的一切也是“房主”精心布置的。两排简单的搁架，适合放一些书，碟之类的东西，充分利用空间，黑色书柜的隔断划分出了这个小区域，仔细看这里每一个设计都很精致。

    老房子的厅很小，只能尽可能离地上墙。所有能用的地方都用起来，搁架，小木桌，这样的空间即使小，却也不显得拥挤，反而井然有序。之前刷墙没有用完的漆在这里也用上了。
    剩余的灰色漆再加色浆调成深灰黑，涂刷在墙面上不仅是改变墙面色彩来调整整个空间的变化，更是一个不错的小黑板，即使租房生活也要有情调。
    “房主”以前租房买的三个小书架带过来并在一起，一排放在卧室里，是别样的背景墙。不得不说，“房主”真的好多书，如果没有这么多书，当然上面也可以收纳其他东西哦。
    装修越好租金越高

    去年杨先生投资的一套小户型，春节后打算装修出租。为了能获得较高的租金，他按照自己居住的水准装修，除了各种硬装一步到位之外，连家电都是新买的。杨先生的这套房子在房产中介的“挂牌价”是每个月1500元，但一直无人问津。他一打听，该小区同样户型的房子，无论装修得怎么样，月租金都是1000元左右。最后，杨先生只好将价格压到1100元/月，才把房子租了出去。
    事实上，装修档次的高低不是影响租金的唯一因素，房子本身所处的地段和周边配套设施的差异，都是影响租金高低的原因。市区一位房产中介负责人对记者说，现在的出租屋都配有基本硬装、家具和家电，否则房屋很难出租，若是同一个小区，装修好的房子租金相对会高，但不是同一小区的出租房，地段是影响租金的更重要因素。
    装瓷砖比铺木地板划得来？
    去年年初时，鲁先生把手头的一套房子重新装修后租了出去，他选择了铺瓷砖。
    春节后，租客租期已到，鲁先生收回房子搬了进去，但是心里却是后悔不迭，觉得房间里是冰冷的瓷砖，一点亲近感都没有，他希望房间里铺的是木地板，脚感好，光着脚踩上去还很舒适。现在要是改造的话，要把一平方米成本近200元、价格不菲的瓷砖全部破坏掉，打掉坚固的砂石层，才能重新再铺木地板，损失大，又很麻烦。

    市区一家家装公司的设计师章先生说，事实上，有些业主不知道，木地板是可以完整地拆掉，再重新铺的。消费者大可以在房屋出租时期，使用一些每平方米几十元的普通复合地板，等到过几年自己住进去的时候，再铺上高档的实木地板享用也未尝不可，这样可以大大降低损耗。
    实木柜子比板材柜更耐用？
    两年前，周先生的新房装修，他并不打算把房子长租给别人，打算几年以后自己搬进去住。购买出租房的衣柜时，周先生思来想去，最终还是决定买实木柜。“实木柜子毕竟是木头做的，多少应该比板材耐用吧，待到我住进去的时候，应该还保存完好。”
    由于先租后住，周先生舍不得买好的，一个高两米的五门松木大衣柜才1600元，周先生心里乐开了花。但是，等到前年周先生搬进去住时就傻了眼了，原来松木的木头不是一整块的，而是拼接的，由于工艺不佳，干燥不到位，木头经历了干湿两季之后，出现了爆裂，连螺丝都撑不住，加钉板材也很困难，摇摇欲坠。后来，周先生只好把柜子拆了换新。
    其实这个道理很好理解，朋友们将房子装修的越好，在出租的时候就能有个好的价钱，所以各位业主千万不要以为不是自己住的房子就在装修上过分节俭。