南京保利梧桐语_楼盘详情

基本信息

　　物业类别 住宅、商业

　　项目特色 地铁沿线,打折优惠楼盘

　　建筑类别 板楼 高层

　　装修状况 毛坯

　　环线位置 暂无资料

　　所属商圈 江宁

　　容 积 率 2.10

　　绿 化 率 35%

　　开盘时间 2014年4月22日

　　交房时间 预计2016年6月30日交付

　　物 业 费 1.90元/平方米·月

　　物业公司 保利物业管理有限公司

　　开 发 商 保利江苏房地产发展有限公司

　　预售许可证 2014200037

　　售楼地址 江宁区秣陵街道修文路9号(中国药科大学旁)

　　物业地址 江宁秣陵街道修文路9号(中国药科大学旁)

　　交通状况 地铁1号南延线到中国药科大学站下车

　　保利梧桐语房价 均价12000元/平方米

　　项目配套

　　商业：板块内不仅建有3万平米集购物，娱乐，餐饮，旅馆，文化于一体的乐活时尚街区，还建有近2万方的大学城商贸中心、建筑面积达6.5万平米的一站式大型Shopping Mall——文鼎广场，其中云集了奥特莱斯等500多家商铺，同时区域内还有金鹰购物中心、1912街区、金陵饭店等高端品牌。

　　教育：项目自配12班幼儿园，另外区域内还规划建有幼儿园18所、小学8所、初中4所，江宁大学城中共有高等院校24所。

　　医疗：区域内建有南京医科大学的三级甲等医院、同仁医院等。

　　项目自配12班幼儿园;小区内有会所、超市 交通状况地铁1号南延线到中国药科大学站下车 建材装修外墙:石材、瓷砖、涂料

　　内墙：环保耐水腻子

　　电梯:有

　　地面材料:水泥拉板

　　公共走廊、消防楼梯:有

　　信报箱:有

　　中水系统:有

　　安防系统:24小时

　　通讯:宽带

　　供水:自来水厂

　　供电:电表

　　供气:天然气

　　卫生间:防水处理

　　厨房:防水处理

　　卧室地面:防水处理

　　门禁系统:有

　　电视系统:有线

　　空调系统:独立自装

　　楼层状况保利梧桐语共有31幢楼，均为高层。

　　车位信息停车位:室内机动车停车位2227 个

　　项目简介

　　保利梧桐语位于江宁科学园，方山大学城之内，东侧紧邻方山风景区、北侧为中国药科大学，周边配套：大学城附近20000㎡的商业配套，南京目前最大农贸市场—天印山农贸市场，65000㎡Shopping-Mall文鼎广场、奥特莱斯、大学城商贸中心、乐活时尚街区、义乌小商品城 。

　　保利梧桐语地块出让面积为155879.4平方米，总建筑面积为457074平方米，总计容建筑面积327346平方米，容积率为2.1，建筑密度为22%。其中，本项目共规划33栋18层高层住宅，另有商业、幼儿园、基层社区中心(内含社区管理、卫生服务站、敬老所、文体活动中心)等配套公建设施。在景观打造上，除了在社区中心建有4000平米的公共集中绿地广场，为业主休憩，聚会提供便利外，社区更将紧邻的解溪河道着重打造河岸景观，并采取有机形态的入户路径和景观布置。

　　保利梧桐语(NO.2010G51江宁科学园学十三路以东地块)于2010年12月10日被保利地产以10.6亿价格拿下，楼面地价3238元/平米。

　　土地位置：东至河道;西至学十三路;北至规划道路;南至知行路。

　　总出让面积：155879.4平方米

　　规划用地性质：二类居住用地

　　出让年限：住宅70年、商业40年

　　容积率：≤2.1;

　　建筑密度：≤22%

　　建筑高度：≤60米;

　　绿地率≥35%

　　挂牌出让起始总价：10亿元;

　　相关信息占地面积:155879平方米

　　建筑面积:327346平方米

　　开工时间:2011-06-30

　　竣工时间:2016-06-30

　　物业管理附加信息:公共能耗费按每户建筑面积据实分摊，据实核算

　　开发商:保利江苏房地产发展有限公司

　　代理商:南京新景祥房地产经纪有限公司

　　投资商:保利江苏房地产发展有限公司

　　物业管理公司:保利物业管理有限公司

　　按揭银行:中国工商银行,交通银行

　　工程进度:已进入地面施工(2014-05-14)

　　产权年限:70年

　　户 数:总户数2360户 当期户数770户

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